Estimation théorique
Rue Marcel Deboffe,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Deboffe,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 8 | RUE MARCEL DEBOFFE | 4 | 116 | 434 | 402000€ | 3466€ |
2020-03-04 | 1 | RUE PAUL LEGARROIS | 3 | 77 | 421 | 285000€ | 3701€ |
2022-10-18 | 8 | RUE PAUL LEGARROIS | 5 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2020-11-19 | 8 | RUE EMILE BIDENT | 5 | 76 | 219 | 225000€ | 2961€ |
2020-02-03 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2022-08-25 | 12 | RUE FRANCOIS GARCIA | 6 | 108 | 499 | 375000€ | 3472€ |
2020-08-11 | 8 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2020-01-09 | 11 | RUE FRANCOIS GARCIA | 3 | 36 | 225 | 119000€ | 3306€ |
2023-01-24 | 14 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 250 | 355000€ | 4080€ |
2022-01-21 | 14 | RUE EMILE BIDENT | 3 | 78 | 274 | 300000€ | 3846€ |
2022-12-28 | 20 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 45 | 448 | 326000€ | 7244€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 50 | 387 | 250000€ | 5000€ |
2019-09-11 | 19 | AV JEAN CATELAS | 3 | 52 | 441 | 135000€ | 2596€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DANTON | 4 | 94 | 416 | 390000€ | 4149€ |
2021-09-22 | 21 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 5 | 203 | 93 | 750000€ | 3695€ |
2021-10-21 | 21 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 5 | 203 | 93 | 750000€ | 3695€ |
2020-05-15 | 17 | AV JEAN CATELAS | 4 | 67 | 420 | 442000€ | 6597€ |
2022-10-31 | 16 | RUE ULRY | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2022-06-23 | 7 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 3 | 60 | 373 | 380000€ | 6333€ |
2019-12-17 | 15 | AV JEAN CATELAS | 3 | 60 | 468 | 285000€ | 4750€ |
2022-06-21 | 6 | RUE MEYERBEER | 5 | 83 | 185 | 379652€ | 4574€ |
2019-06-21 | 18 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 100 | 403 | 400000€ | 4000€ |
2019-09-11 | 20 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 96 | 403 | 335000€ | 3490€ |
2022-10-10 | 27 | RUE MAURICE BERTEAUX | 2 | 64 | 297 | 355000€ | 5547€ |
2023-04-14 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 180 | 438 | 711720€ | 3954€ |
2019-10-25 | 22 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 3 | 61 | 268 | 327000€ | 5361€ |
2023-05-30 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 403 | 342000€ | 5029€ |
2019-07-05 | 27 | AV JEAN CARTIGNY | 5 | 111 | 462 | 360000€ | 3243€ |
2019-06-14 | 19 | AV DE LA PAIX | 4 | 58 | 479 | 257000€ | 4431€ |
2022-02-15 | 13 | AV MASSENET | 4 | 70 | 274 | 261500€ | 3736€ |
2023-04-14 | 30 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 94 | 342 | 430000€ | 4574€ |
2022-10-28 | 8 | RUE BOIELDIEU | 4 | 118 | 327 | 327000€ | 2771€ |
2023-03-03 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 403 | 240000€ | 5333€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DANTON | 5 | 72 | 436 | 370000€ | 5139€ |
2022-02-18 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 449 | 410000€ | 6029€ |
2019-08-06 | 53 | AV JACQUES DEMOLIN | 4 | 63 | 367 | 200000€ | 3175€ |
2020-07-31 | 49 | AV JACQUES DEMOLIN | 5 | 120 | 606 | 560000€ | 4667€ |
2022-04-29 | 33 | RUE VOLTAIRE | 4 | 88 | 456 | 345000€ | 3920€ |
2019-06-25 | 35 | RUE EMILE BIDENT | 5 | 67 | 461 | 280000€ | 4179€ |
2023-03-03 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 153 | 219000€ | 4212€ |
2022-07-04 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 135 | 310 | 487000€ | 3607€ |
2020-02-10 | 37 | RUE EMILE BIDENT | 4 | 60 | 446 | 290000€ | 4833€ |
2022-07-06 | 7 | RUE ROGER SALOMON | 3 | 42 | 0 | 180000€ | 4286€ |
2022-12-08 | 27 | AV MASSENET | 4 | 102 | 376 | 410000€ | 4020€ |
2022-08-10 | 40 | RUE VOLTAIRE | 4 | 82 | 462 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-30 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 68 | 335000€ | 5776€ |
2022-02-07 | 27 | AV DE LA PAIX | 3 | 65 | 240 | 330000€ | 5077€ |
2021-11-24 | 28 | RUE EMILE BIDENT | 4 | 93 | 391 | 370000€ | 3978€ |
2023-05-05 | 37 | RUE VOLTAIRE | 2 | 36 | 250 | 140000€ | 3889€ |
2021-09-01 | 36 | AV DE LA PAIX | 2 | 59 | 281 | 260000€ | 4407€ |
2021-06-10 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 49 | 334 | 229000€ | 4673€ |
2020-09-14 | 5 | RUE TRANSVERSALE | 2 | 50 | 290 | 325000€ | 6500€ |
2020-08-03 | 2 | RUE TRANSVERSALE | 5 | 63 | 215 | 210000€ | 3333€ |
2021-08-25 | 12 | AV JEAN CARTIGNY | 4 | 70 | 336 | 275000€ | 3929€ |
2020-06-12 | 37 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 0 | 267500€ | 3664€ |
2023-03-02 | 48 | AV JACQUES DEMOLIN | 3 | 83 | 379 | 330000€ | 3976€ |
2021-05-05 | 55 | RUE MAURICE BERTEAUX | 1 | 31 | 116 | 153000€ | 4935€ |
2019-10-29 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 338 | 370000€ | 3217€ |
2020-11-10 | 26 | AV M ROBESPIERRE | 4 | 52 | 0 | 224000€ | 4308€ |
2019-12-19 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 323 | 253000€ | 7229€ |
2022-02-17 | 29 | AV D AULNAY | 4 | 62 | 354 | 250000€ | 4032€ |
2021-09-16 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 323 | 270000€ | 3553€ |
2021-09-16 | 5 | PL MOZART | 8 | 185 | 417 | 480000€ | 2595€ |
2021-10-26 | 27 | AV JACQUES DEMOLIN | 3 | 67 | 360 | 280000€ | 4179€ |
2021-09-30 | 95 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 374 | 620000€ | 9538€ |
2019-07-22 | 28 | RUE ANDRE CAPPE | 3 | 63 | 275 | 272000€ | 4317€ |
2022-06-08 | 41 | AV DE LA PAIX | 3 | 73 | 296 | 390000€ | 5342€ |
2022-06-20 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 319 | 373000€ | 4605€ |
2021-09-30 | 97 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 324 | 475000€ | 7917€ |
2021-05-18 | 24 | RUE MAXIME GORKI | 2 | 40 | 402 | 289000€ | 7225€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JOSEPH HENAFF | 3 | 52 | 167 | 372000€ | 7154€ |
2020-10-30 | 45 | AV DE LA PAIX | 4 | 70 | 279 | 265000€ | 3786€ |
2021-04-09 | 52 | RUE ROGER SALOMON | 3 | 48 | 270 | 269900€ | 5623€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 149 | 380 | 410000€ | 2752€ |
2022-11-14 | 30 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 110 | 315 | 392000€ | 3564€ |
2022-11-04 | 23 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 71 | 161 | 225000€ | 3169€ |
2021-01-22 | 3 | IMP CHARLES FLOQUET | 4 | 139 | 396 | 367000€ | 2640€ |
2023-04-07 | 25 | RUE LEO DELIBES | 3 | 72 | 274 | 375000€ | 5208€ |
2021-07-30 | 6 | IMP CHARLES FLOQUET | 4 | 80 | 544 | 335000€ | 4188€ |
2022-11-25 | 53 | RUE ROGER SALOMON | 4 | 72 | 249 | 345000€ | 4792€ |
2021-10-04 | 23 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 82 | 403 | 297000€ | 3622€ |
2022-06-27 | 64 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 113 | 323 | 390000€ | 3451€ |
2022-04-07 | 86 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 244 | 412000€ | 4430€ |
2020-02-28 | 23 | RUE JOSEPH HENAFF | 4 | 85 | 197 | 510500€ | 6006€ |
2020-03-04 | 29 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 125 | 457 | 453670€ | 3629€ |
2020-02-28 | 21 | RUE JOSEPH HENAFF | 5 | 100 | 221 | 460000€ | 4600€ |
2022-12-06 | 53 | AV D AULNAY | 5 | 85 | 215 | 282000€ | 3318€ |
2020-05-13 | 57 | AV D AULNAY | 4 | 86 | 169 | 265000€ | 3081€ |
2022-03-19 | 7 | RUE SAINT SAENS | 3 | 40 | 292 | 200000€ | 5000€ |
2020-08-14 | 29 | RUE DU GEN GIRAUD | 2 | 68 | 302 | 384500€ | 5654€ |
2019-12-06 | 49 | AV DE LA PAIX | 3 | 72 | 276 | 300000€ | 4167€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DU COL FABIEN | 3 | 44 | 0 | 253000€ | 5750€ |
2023-02-09 | 10 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 100 | 438 | 390000€ | 3900€ |
2021-04-30 | 30 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 74 | 1093 | 580000€ | 7838€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 170 | 400 | 400000€ | 2353€ |
2021-07-23 | 18 | AV JACQUES DEMOLIN | 3 | 66 | 713 | 425000€ | 6439€ |
2022-11-14 | 2 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 76 | 128 | 442000€ | 5816€ |
2020-03-19 | 30 | AV ROMAIN ROLLAND | 2 | 36 | 327 | 338000€ | 9389€ |
2023-02-28 | 25 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 151 | 0 | 405540€ | 2686€ |
2019-10-25 | 14 | RUE ANDRE CAPPE | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2019-09-25 | 14 | RUE ANDRE CAPPE | 2 | 73 | 0 | 222000€ | 3041€ |
2019-06-07 | 20 | RUE OLIVIER METRA | 3 | 64 | 275 | 178000€ | 2781€ |
2020-03-16 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 169 | 328 | 380000€ | 2249€ |
2023-03-21 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 58 | 391 | 289000€ | 4983€ |
2022-08-30 | 15 | RUE SAINT SAENS | 4 | 84 | 254 | 399000€ | 4750€ |
2020-11-06 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 230 | 303000€ | 4456€ |
2023-02-13 | 35 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 142 | 442 | 565000€ | 3979€ |
2019-05-07 | 37 | AV BAPTISTE HUREL | 3 | 73 | 175 | 65981€ | 904€ |
2021-06-23 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 328 | 410000€ | 5125€ |
2021-11-10 | 17 | RUE ANDRE CAPPE | 4 | 78 | 288 | 340000€ | 4359€ |
2022-05-12 | 12 | RUE HADJ | 5 | 104 | 224 | 292000€ | 2808€ |
2020-09-02 | 39 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 70 | 520 | 297000€ | 4243€ |
2019-06-24 | 72 | AV DE LA PAIX | 6 | 142 | 428 | 283000€ | 1993€ |
2022-04-12 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 50 | 348 | 330000€ | 6600€ |
2022-03-15 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 328 | 243000€ | 4418€ |
2022-01-31 | 10 | RUE MARCONI | 6 | 131 | 260 | 660000€ | 5038€ |
2020-02-26 | 9 | RUE MARCEAU | 6 | 149 | 351 | 370000€ | 2483€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DU CDT BAROCHE | 3 | 46 | 207 | 210000€ | 4565€ |
2023-01-04 | 11 | VC PGE GUEUGNON | 5 | 114 | 527 | 335000€ | 2939€ |
2021-12-01 | 23 | RUE SAINT SAENS | 3 | 60 | 300 | 335000€ | 5583€ |
2019-07-25 | 24 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 102 | 401 | 260000€ | 2549€ |
2023-06-14 | 17 | RUE EMILE KAHN | 5 | 90 | 406 | 308000€ | 3422€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 64 | 449 | 310000€ | 4844€ |
2020-08-12 | 55 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 70 | 300 | 215000€ | 3071€ |
2021-05-20 | 6 | AV JACQUES DEMOLIN | 4 | 75 | 357 | 370000€ | 4933€ |
2019-07-10 | 5 | RUE MARCEAU | 4 | 125 | 352 | 326000€ | 2608€ |
2020-09-09 | 57 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 63 | 427 | 270000€ | 4286€ |
2019-08-02 | 14 | IMP BOILEAU | 4 | 119 | 395 | 285000€ | 2395€ |
2020-12-15 | 8 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 94 | 289 | 325000€ | 3457€ |
2021-12-08 | 74 | RUE ROGER SALOMON | 6 | 137 | 466 | 459000€ | 3350€ |
2021-06-18 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 1 | 25 | 135 | 142000€ | 5680€ |
2022-06-15 | 28 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 76 | 328 | 410000€ | 5395€ |
2020-12-30 | 6 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 288 | 420000€ | 4773€ |
2020-03-13 | 73 | RUE ROGER SALOMON | 5 | 108 | 266 | 431000€ | 3991€ |
2020-09-03 | 13 | RUE KLEBER | 3 | 81 | 357 | 260000€ | 3210€ |
2019-12-27 | 43 | RUE LEO DELIBES | 5 | 73 | 351 | 328000€ | 4493€ |
2023-02-04 | 61 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 46 | 495 | 310000€ | 6739€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DU CDT BAROCHE | 2 | 42 | 0 | 189000€ | 4500€ |
2019-09-20 | 7 | RUE MAURICE BERNARD | 3 | 32 | 402 | 230000€ | 7188€ |
2019-09-10 | 1 | RUE MARCONI | 3 | 66 | 221 | 227000€ | 3439€ |
2022-01-27 | 33 | RUE OLIVIER METRA | 3 | 60 | 124 | 266000€ | 4433€ |
2021-08-02 | 5 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 6 | 111 | 287 | 416000€ | 3748€ |
2019-06-18 | 89 | AV D AULNAY | 3 | 67 | 352 | 318000€ | 4746€ |
2021-07-26 | 39 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 61 | 363 | 278000€ | 4557€ |
2021-03-25 | 34 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 57 | 446 | 230000€ | 4035€ |
2020-12-17 | 6 | RUE MARCEAU | 7 | 183 | 519 | 450000€ | 2459€ |
2020-03-12 | 67 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 70 | 314 | 330000€ | 4714€ |
2020-10-12 | 7 | RUE KLEBER | 5 | 116 | 529 | 250000€ | 2155€ |
2021-10-25 | 12 | RUE PARMENTIER | 3 | 57 | 398 | 316000€ | 5544€ |
2021-12-16 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 56 | 200000€ | 2857€ |